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北京租賃市場:城區搶手郊區遇冷

發布時間:2013-09-16

隨著畢業高峰與合同到期換租高峰的疊加,北京租賃市場迎來了暑期租賃旺季。記者從多家中介公司了解到,今年暑期北京房屋租金明顯上漲,城區租金上漲幅度遠遠高于遠郊區,二者的租金差距進一步拉大。

市、郊租金價差拉大

據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,7月份北京月租金均價為3800元/套,環比上月上漲3%。其中,城六區月租金均價為4094元/套,環比上月上漲5%;昌平、大興、通州等遠郊區縣月租金均價為2365元/套,環比上月漲幅僅為0.9%。

而鏈家地產市場研究部統計,今年1-7月,中心城區(東城區和西城區)租金累計漲幅為10.3%,而通州、昌平、大興三個區合計的累計漲幅為5.2%。

鏈家地產市場研究部張旭表示,7、8月租賃成交量出現回升,租賃高峰繼續。一方面大學畢業生離校進入租賃市場,市場租賃需求上升。另一方面,周期性續租與換租潮也為租賃成交量的走高奠定基礎。

租賃成交的區域分布也顯示出極大的不均衡。偉業我愛我家市場研究院報告顯示,超過8成的租賃需求都集中在城市核心區。